Informações
- Banheiros: 1
- Vagas: 1
- Andar: 4º
- Área Total: 68,27 M²
- Área Construída: 68,27 M²
- Área Útil: 38 m² M²
- Área do Terreno: 2975,04 M²
- Área Privativa: 38 m² M²
- Financiamento: Sim
- Aceito FGTS: Sim
- Financiamento: Sim
Descrição
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moderna sala comercial disponível para Venda ou Locação no renomado Edifício Rossi Business, o principal centro empresarial de Itaboraí. A unidade está completamente reformada e vazia, pronta para receber seu negócio com zero necessidade de investimento em acabamentos.
DESTAQUES:
• Sala de 38 m² de área útil em vão livre, ideal para personalização e otimização do layout.
• Projeto assinado por CASE LIMA ARQUITETURA e Decoração por ELISABET JORDÃO ARQUITETURA, garantindo design e funcionalidade.
• Acabamentos novos: piso cerâmico acetinado (cinza claro) e pintura interna de alta qualidade.
• Iluminação completa em LED embutido (spots e painéis), garantindo alta eficiência energética.
• Banheiro social completo com acabamentos modernos.
• Infraestrutura completa pronta para instalação de ar-condicionado (sistema split).
• Possui 1 vaga de garagem privativa.
INFRAESTRUTURA/LAZER:
• Edifício de referência com segurança 24h, controle de acesso e localização estratégica.
• Infraestrutura condominial diferenciada, incluindo: Piscina, Fitness, Sauna, Spa, Sala De Yôga, Bar Lounge e Terraço Descoberto.
• Serviços Pay-Per-Use disponíveis aos condôminos.
FICHA TÉCNICA E CUSTOS:
• Valor de Venda: R$ 120.000,00
• Valor de Locação: R$ 900,00 (Mensal)
• Área Útil: 38 m²
• Área Edificada (IPTU): 68,27 m²
• Vãos (Salas): 1 | Banheiros: 1 | Vagas: 1
• Situação: Vazio, Acabamento Novo (Reforma 2024).
DETALHAMENTO DE CUSTOS FIXOS:
• IPTU Anual: R$ 805,54 (referente ao exercício de 2026)
• IPTU Mensal Aproximado: R$ 67,13
• Condomínio: R$ 431,90 (Valor total de referência JUL/2025).
Localização
- Bairro: Rio Várzea
Características
- Academia
- Condomínio
- Piscina
- Portaria 24h
- Recepção
- Sauna
- Segurança 24h
- Serviço pay per use
- Spa
- Terra
Destaques extras
- Academia
- Piscina
- Sauna
Vídeo do imóvel
Perguntas frequentes sobre este imóvel
Qual o valor de venda deste imóvel?
Sim. O valor de venda "Sala Comercial Premium - Rossi Business Itaboraí" é R$ 120.000,00. Além disso, há condomínio de R$ 431,90 por mês e IPTU de R$ 805,54 por ano. Referência do anúncio: 4.
Qual a área útil deste imóvel?
"Sala Comercial Premium - Rossi Business Itaboraí" possui 38 m² de área útil.
Quantos quartos, banheiros e vagas tem este imóvel?
"Sala Comercial Premium - Rossi Business Itaboraí" tem 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
Onde fica este imóvel?
"Sala Comercial Premium - Rossi Business Itaboraí" fica no bairro Rio Várzea, em Itaboraí/RJ.
Qual o estado de conservação deste imóvel?
"Sala Comercial Premium - Rossi Business Itaboraí" está com estado de conservação: Novo.
Este imóvel aceita financiamento?
Sim, "Sala Comercial Premium - Rossi Business Itaboraí" aceita financiamento. Fale com a imobiliária para simular as condições.
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