Apartamento Moderno e Desocupado no Condomínio Caminho dos Lagos, Itaboraí

Atendemos todo o estado do Rio de Janeiro
(Credenciamento CAIXA estadual válido)

No final você encontra meus contatos e o passo essencial para zerar o custo de corretagem (a CAIXA paga).

1/8 – Site oficial Imóveis CAIXA
? https://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/imoveis-venda/

Busca muito mais prática (atualizada diariamente):
? https://imoveisleilaocaixa.jrcardosoimoveis.com.br

? Use os filtros por cidade/bairro, tipo de imóvel, faixa de preço
? Ative a opção “Aceita financiamento” para ver apenas imóveis elegíveis
? Sempre confirme essa informação na tela detalhada do imóvel antes de gravar a proposta.

2/8 – Débitos de IPTU e condomínio (quando a CAIXA quita)
Em algumas modalidades (Venda Online e Compra Direta), a CAIXA pode quitar IPTU e condomínio até a data da venda.

Não se aplica se o comprador for:
• Ocupante, ex-mutuário ou parente até 3º grau
• Comprador via 1º ou 2º leilão
• Imóvel com regras específicas (sempre indicado na tela)

Dica: confira na página do imóvel antes de enviar qualquer proposta.

3/8 – Modalidades e como vencer
- Venda Online ? vence a maior proposta quando o relógio zerar
- Compra Direta (relógio já zerado) ? vence a primeira proposta válida

Importante: a CAIXA paga a corretagem.
Você não tem custo nenhum** com nossa intermediação.

4/8 – Passo essencial para zerar a corretagem
Na Etapa 3 da proposta de compra:
1. Selecione INTERMEDIAÇÃO de imobiliária credenciada
2. Insira o CRECI 7695

Feito isso, a CAIXA paga nossos honorários. ?

Recomendação forte: fale comigo antes de gravar a proposta.
Eu confiro tudo para evitar erros comuns.
Se preferir, nós gravamos a proposta para você de forma segura e correta.

5/8 – Nossos serviços
- Intermediação completa : do preenchimento da proposta até o registro no RGI + tratativa dos débitos (quando a CAIXA for responsável)
- Assessoramento : orientação em todas as etapas
- Desocupação (se necessário)**: indicação de advogados especializados com condição diferenciada (parceria exclusiva para nossos clientes)
Obs: indicação opcional – não constitui assessoria jurídica

6/8 – Regras oficiais da Venda Online CAIXA
? https://www.caixa.gov.br/Downloads/habitacao-documentos-gerais/regras-da-venda-online-imoveis-caixa.pdf

7/8 – Cartilha oficial: Como comprar um imóvel da CAIXA
? https://www.caixa.gov.br/Downloads/caixa-cartilhas/cartilha-como-comprar-imoveis-caixa.pdf

8/8 – Dados da imobiliária
A. R. DE S. CARDOSO JUNIOR NEGÓCIOS IMOB
CNPJ: 29.493.523/0001-07
CRECI: 7695
Credenciamento CAIXA válido em todo o RJ

Contato:
WhatsApp: (21) 99625-9534
E-mail: imoveis.caixa@jrcardosoimoveis.com.br
Agência CAIXA sugerida: 0811 – Itaboraí/RJ

Transparência do credenciamento:
Nº 717/2023-5688 – Processo 5688.01.0717.294/2023
Contrato nº 00892/2024 (firmado em 29/01/2024 com a Caixa Econômica Federal)

Atuamos com imóveis retomados da CAIXA desde 2020.

Próximo passo:
Me diga a cidade/bairro e a faixa de preço (à vista ou com financiamento) que eu te envio as melhores opções atualizadas agora.

Forte abraço!
Junior Cardoso

CRECI 7695