DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento residencial de 2 quartos localizado no bairro Apolo II, Manilha, Itaboraí. O imóvel encontra-se vazio, pronto para ocupação imediata ou personalização, situado em andar que favorece a ventilação e iluminação natural. DESTAQUES: Unidade posicionada para o sol da manhã. Ambientes com excelente distribuição interna em 52,29 m². Banheiro social com box blindex e acabamento em porcelanato. Vaga de garagem fixa com fácil acesso e manobra. Localização estratégica a 450 metros da BR-101 e 1,4 km do trevo de Manilha. Ponto de ônibus na porta do condomínio. INFRAESTRUTURA/LAZER: Portaria e segurança 24 horas. Salão de festas equipado com churrasqueira. Playground e área verde preservada com diversas árvores. Abastecimento por poço artesiano (garantia de fornecimento). FICHA TÉCNICA E CUSTOS: Valor: R$ 140.000,00 Área Privativa: 52,29 m² Quartos: 2 | Vagas: 1 Ano: sem informação Situação: Vazio DETALHAMENTO DE CUSTOS FIXOS: IPTU: R$ 610,12 (referente ao exercício 2026) Condomínio: R$ sem informação (Incluso consumo de água. Gás encanado Naturgy com medição individualizada).