TÍTULO SUGERIDO: Apartamento Moderno e Desocupado no Condomínio Caminho dos Lagos, Itaboraí DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Este apartamento residencial, localizado no 1º andar do Condomínio Caminho dos Lagos em Itaboraí, encontra-se desocupado e pronto para morar. Apresenta ambientes com acabamento refinado e planejados, ideal para quem busca conforto e praticidade. DESTAQUES: ? 2 quartos com acabamento em porcelanato, iluminação moderna e armários planejados. ? Sala com rebaixamento em gesso, iluminação em LED e painel de TV, criando um ambiente sofisticado. ? Cozinha americana com balcão e armários planejados, otimizando o espaço e a funcionalidade. ? Banheiro completo com box blindex e chuveiro instalado. ? Todos os móveis planejados permanecem no imóvel. ? Reforma recente em 2025, garantindo modernidade e bom estado de conservação. ? Localização privilegiada na avenida principal, com ponto de ônibus, mercado, farmácia, material de construção e padaria em frente. INFRAESTRUTURA/LAZER DO CONDOMÍNIO: ? Piscina adulto e infantil. ? Academia equipada. ? Espaço gourmet e Churrasqueira. ? Quadra poliesportiva. ? Salão de festas. ? Playground e Brinquedoteca. ? Bicicletário. ? Mini mercado. ? Portaria 24h, garantindo segurança e tranquilidade. FICHA TÉCNICA E CUSTOS: ? Valor: R$ 190.000,00 ? Área Privativa: 52,97 m² ? Quartos: 2 | Banheiros: 1 | Vagas: 1 ? Ano de Construção: 2017 | Ano da Reforma: 2025 ? Situação: Desocupado DETALHAMENTO DE CUSTOS FIXOS: ? IPTU: R$ 632,95 (Cota única 2026 com desconto) ? Condomínio: R$ 356,16 (referente a fevereiro/2026) (Composição: Gás R$ 31,17, Taxa de Condomínio R$ 289,27, Fundo de Reserva R$ 14,46, Deságio LLZ R$ 21,26)